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Wie viel ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?

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Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf ist

In den vergangenen zehn Jahren sind die Immobilienpreise in vielen Regionen, auch in Lüneburg, Adendorf & Umgebung, stark gestiegen. Trotz der aktuellen Marktbewegungen liegen die Werte vieler Objekte immer noch deutlich über dem Niveau von vor einigen Jahren.

Für Eigentümer bedeutet das: Es lassen sich nach wie vor attraktive Verkaufspreise erzielen.

Gleichzeitig bleibt der Markt in Bewegung. Steigende Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheiten können dazu führen, dass Preise weiter nachgeben. Wer jetzt verkauft, sichert sich den aktuell erreichbaren Wert und schützt sich vor möglichen zukünftigen Rückgängen.

Kurz gesagt: Der Verkaufspreis, den Sie heute erzielen können, ist in vielen Fällen immer noch sehr attraktiv und es kann sinnvoll sein, die momentane Marktlage strategisch zu nutzen.

Bereits vermittelte Immobilien

Verkauft: Einfamilienhaus in Nahrendorf

Projekt:

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf 1.888 m² mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde erfolgreich vermarktet. Die ca. 225 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1980 fand innerhalb kürzester Zeit interessierte Käufer. Große Fensterfronten, 8 Zimmer und der großzügige Garten überzeugten auf Anhieb.

Kundenfeedback:

„Einfach Danke. Wir hatten schon mit einigen Maklern zu tun. Bei Herrn Helfrich kann man einfach nur DANKE und TOP sagen. Sehr sympathisch, freundlich und vor allem fachkundiges Auftreten. Kurzfristig mussten wir unseren Besichtigungstermin auf einem Sonntag nach hinten verschieben, was kein Problem war. Die vor Ort Besichtigung ist einfach spitze gelaufen. Es wurde direkt alles angesprochen und auch auf die „unschönen“ Ecken hingewiesen. Das erlebt man ja wirklich nirgends.
Das Exposé war mehr als top ausgearbeitet. Da war praktisch schon alles für die Bank drin. Vielen Dank.“

Projekt:

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² in zentrumsnaher Lage von Lüneburg wurde erfolgreich vermarktet. Die Wohnung aus dem Jahr 1972 überzeugte durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bei diesen Anforderungen und einer realistischen Kaufpreiseinschätzung war die Immobilie schnell vergeben.

Kundenfeedback:

„Hervorragender Makler – absolut empfehlenswert!
Der Verkauf unserer Wohnung wurde von Anfang bis Ende äußerst professionell, engagiert und mit viel persönlichem Einsatz begleitet. Besonders beeindruckt hat uns das hochwertige Exposé in Hardcover-Ausführung, das die Wohnung außergewöhnlich ansprechend präsentiert hat. Zusätzlich wurde die Immobilie durch eine moderne, geschmackvolle temporäre Möblierung optimal in Szene gesetzt, was wesentlich zur attraktiven Vermarktung beigetragen hat…
Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und konnten uns darauf verlassen, dass alles zuverlässig, schnell und auf höchstem Niveau erledigt wird. Wer einen engagierten, kompetenten und serviceorientierten Makler sucht, ist hier in den besten Händen.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Verkauft: Eigentumswohnung in Lüneburg

Verkauft: Einfamilienhaus in Garstedt

Projekt:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit 151 m² Wohnfläche wurde erfolgreich vermarktet. Mit 5 Zimmern, einer ruhigen Lage und 784 m² Grundstücksfläche überzeugte die Immobilie die Käufer nachhaltig.

Dafür stehen wir

Augenhöhe

Wir führen Eigentümer durch den kompletten Verkaufsprozess, von der ersten Einschätzung über die detaillierte Bewertung und Vermarktung bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Ein Ansprechpartner, der Sie bei jedem Schritt unterstützt.

Regionalität

VILLETTA-Immobilien ist fest im Lüneburger Raum verwurzelt und kennt die lokalen Besonderheiten. Dazu kommt das deutschlandweite IMAG-Makler-Netzwerk sowie der BVFI, der überregionale Käufer auf die Objekte aufmerksam macht.

Rundum-Service

VILLETTA-Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung: Behördengänge, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Geldwäschegesetz-Prüfung, Vermarktung über alle Kanäle und Begleitung beim Notartermin. Sie können sich auf uns verlassen.

VILLETTA-Immobilien

Viele Makler vermitteln Immobilien. Wir begleiten Menschen.

Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet oft mehr, als eine finanzielle Entscheidung zu treffen. Deshalb beginnen wir unsere Arbeit nicht mit dem Exposé, sondern mit einem persönlichen Gespräch. Wir ermitteln den realistischen Wert, entwickeln eine passende Verkaufsstrategie und begleiten Sie von der professionellen Präsentation über die Interessentenauswahl bis hin zum Notartermin. Dabei haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner und greifen bei Bedarf auf unser regionales Netzwerk aus Experten rund um die Immobilie zurück.

„Damit Sie Ihre Immobilie nicht einfach nur verkaufen, sondern sich während des gesamten Prozesses gut begleitet wissen.“

Unsere Methode im Vergleich

Auf eigene Faust

Mit VILLETTA-Immobilien

Immobilienwert

Vermarktung

Verkaufsprozess

Sicherheit

Preisstrategie

Diesen Unterschied macht eine Zusammenarbeit mit uns

Immobilienwert

Vermarktung

Verkaufsprozess

Sicherheit

Preisstrategie

Das sagen unsere Kunden

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 21 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   M S 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Der Austausch mit Herrn Helfrich war sehr zuvorkommend. Danke für die tolle Unterstützung. Gruß M. Schaffer
  
 
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   Brit Michalski 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann diesen Makler uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Gespräch bis zur Wohnungsübergabe wurde ich jederzeit hervorragend betreut. Dank seiner realistischen und kompetenten Beratung zum erzielbaren Kaufpreis konnte die Wohnung schnell und erfolgreich verkauft werden. Besonders beeindruckt hat mich, mit wie viel Engagement er die Vermarktung vorbereitet hat. Die Wohnung wurde für die Besichtigungen geschmackvoll dekoriert und optimal präsentiert, was sicher zum schnellen Verkauf beigetragen hat. Während des gesamten Verkaufsprozesses war er jederzeit erreichbar, hat Fragen umgehend beantwortet und auch kurzfristige Termine möglich gemacht. Selbst nach dem Notartermin hat er sich bis zur Übergabe um alle Details gekümmert und den gesamten Ablauf professionell begleitet. Neben seiner fachlichen Kompetenz möchte ich auch den angenehmen, lockeren und gleichzeitig sehr professionellen Umgang hervorheben. Man hatte jederzeit das Gefühl, bestens aufgehoben zu sein. Herzlichen Dank für die hervorragende Betreuung – besser hätte ich mir den Verkauf meiner Wohnung nicht wünschen können. Absolute Empfehlung und jederzeit sehr gerne wieder
  
 
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   C. Michalski 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hervorragender Makler – absolut empfehlenswert! Der Verkauf unserer Wohnung wurde von Anfang bis Ende äußerst professionell, engagiert und mit viel persönlichem Einsatz begleitet. Besonders beeindruckt hat uns das hochwertige Exposé in Hardcover-Ausführung, das die Wohnung außergewöhnlich ansprechend präsentiert hat. Zusätzlich wurde die Immobilie durch eine moderne, geschmackvolle temporäre Möblierung optimal in Szene gesetzt, was wesentlich zur attraktiven Vermarktung beigetragen hat. Hervorzuheben ist auch die intensive und kompetente Beratung – nicht nur für uns als Verkäufer, sondern ebenso für die Kaufinteressenten. Dadurch entstand von Beginn an eine vertrauensvolle und transparente Atmosphäre, die den gesamten Verkaufsprozess erheblich erleichtert hat. Sämtliche Schritte, von der Vermarktung über die Besichtigungen bis hin zur finalen Übergabe, wurden persönlich begleitet und professionell koordiniert. Besonders bemerkenswert war die hohe Flexibilität: Selbst sehr kurzfristige Termine wurden ermöglicht, oftmals sogar am Wochenende. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und konnten uns darauf verlassen, dass alles zuverlässig, schnell und auf höchstem Niveau erledigt wird. Wer einen engagierten, kompetenten und serviceorientierten Makler sucht, ist hier in den besten Händen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
  
 
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   niklas 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Helfrich hat uns sehr beim Verkauf unseres Elternhauses geholfen. Auch wegen der Renovierungsbedürftigkeit, hat er die Interessenten  professionell und fair beraten. Er hat sein weites Wissen in der Vermarktung immer wieder ausgesprochen kreativ zur Wirkung gebracht und die vielen Fragen interessant beantwortet.
  
 
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   Melanie Wichmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Helfrich ist ein toller Makler, der seinen Job mit viel Liebe und Leidenschaft macht. Der eine gute Darstellung durch Atrapppen und Deko im Haus herrichtet, was einem gleich ein gutes Gefühl für das Haus gibt, wie es eingerichtet aussehen könnte. Tolle Abwicklung und Begleitung durch die Kaufsphase. Hilfsbereit und kompetent bei Fragen oder Problemen. Wir empfehlen Ihn auf jeden Fall weiter! Dankeschön!
  
 
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   Jürgen Lindemann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Helfrich hat sich super gekümmert und kompetent an meiner Seite gestanden, vielen Dank und sonnige Grüsse, Jürgen Lindemann
  
 
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   Seerwan Omar 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr gute Mitarbeiter, besonders Herr Helfrich sehr Hilfsbereit in jeder Zeit und hat mir in allen Bereichen geholfen . Vielen Dank für alles
  
 
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   P. M. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Einfach Top, Herr Helfrich ist zuverlässig, schnell und professionell. Alle Schwierigkeiten die autreten könnten erklärt er rechtzeitig, leicht verständlich und mit super Tipps. Schade das es mit dem Haus nicht geklappt hat. -PHM
  
 
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   Iri Rick 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Einfach Danke. Wir hatten schon mit einigen Maklern zu tun. Bei Herrn Helfrich kann man einfach nur DANKE und TOP sagen. Sehr sympathisch, freundlich und vor allem fachkundiges Auftreten. Kurzfristig mussten wir unseren Besichtigungstermin auf einem Sonntag nach hinten verschieben, was kein Problem war. Die vor Ort Besichtigung ist einfach spitze gelaufen. Es wurde direkt alles angesprochen und auch auf die "unschönen" Ecken hingewiesen. Das erlebt man ja wirklich nirgends. Das Exposé war mehr als top ausgearbeitet. Da war praktisch schon alles für die Bank drin. Vielen Dank.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Jakub 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe schon mit mehreren Makler zu tun gehabt ( wir suchen schon lange nach neuen Haus), aber dass jemand so gut vorbereitet umd professionell ist habe noch nicht erlebt. Alleine das Exposé (digitale und ausgedruckte) hat schon sehr viel Eindruck gemacht. Jeden frage vernünftig beantwortet, vor Ort alles erklärt. Auch die "unschöne " Sachen gleich ausgeschildert. Einfach sehr große Empfehlung

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die hier veröffentlichten Bewertungen von Google stammen. Wir messen echten und glaubwürdigen Bewertungen große Bedeutung bei. Daher prüfen wir jede eingehende Bewertung vor der Veröffentlichung auf mögliche Auffälligkeiten. Dennoch können wir nicht in allen Fällen zweifelsfrei verifizieren, ob die bewertende Person unsere Dienstleistung tatsächlich in Anspruch genommen hat, gerade dann, wenn ein Pseudonym verwendet wird oder keine eindeutige Zuordnung möglich ist.

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie häufig gestellte Fragen von Eigentümern vor der Zusammenarbeit mit VILLETTA-Immobilien:

Was kostet die Immobilienbewertung bei euch?

Die Immobilienbewertung durch VILLETTA-Immobilien ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine erste fundierte Einschätzung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie – ohne Verpflichtung, anschließend einen Verkaufsauftrag zu erteilen. So können Sie in Ruhe entscheiden, ob und wann ein Verkauf für Sie der richtige Schritt ist.

Warum sollte ich mit einem Makler verkaufen?

Wie finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie?

Wie läuft der Verkaufsprozess mit einem Makler ab?

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