Die Immobilie bei Scheidung oder Trennung

Sie trennen sich. Die gemeinsame Immobilie ist eine von mehreren Punkten, die dabei zu lösen sind und oft der Punkt, bei dem am längsten gezögert wird. Wir stehen Ihnen als lokaler Immobilienexperte in Lüneburg & Umgebung zur Seite.

Fragen, die es zu klären gilt

Wem gehört die Immobilie nach einer Scheidung / Trennung, und kann mein Partner das Haus ohne mich verkaufen? Das sind nur einige der Fragen, die bei einer Trennung geklärt werden müssen.

Wer im Grundbuch steht, ist Eigentümer, unabhängig davon, wer wie viel zum Kaufpreis oder zur Finanzierung beigetragen hat. Eine Trennung ändert nichts an den Eigentumsverhältnissen. Stehen beide Partner im Grundbuch, gehört die Immobilie beiden. Steht nur einer drin, gehört sie diesem, aber das bedeutet nicht, dass der andere Partner keine wirtschaftlichen Ansprüche hat.

Wann sollte das Haus verkauft werden: vor oder nach der Scheidung?

Während des Trennungsjahres, wenn beide Seiten einig sind. Das spart Zeit, Geld und vermeidet Konflikte. Wer wartet, bis die Scheidung rechtskräftig ist, wartet oft zu lange. Unter Zeitdruck wird das Ergebnis schlechter. Käufer merken, wenn eine Situation drängt.

Bereits vermittelte Immobilien

Verkauft: Einfamilienhaus in Nahrendorf

Projekt:

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf 1.888 m² mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde erfolgreich vermarktet. Die ca. 225 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1980 fand innerhalb kürzester Zeit interessierte Käufer. Große Fensterfronten, 8 Zimmer und der großzügige Garten überzeugten auf Anhieb.

Kundenfeedback:

„Einfach Danke. Wir hatten schon mit einigen Maklern zu tun. Bei Herrn Helfrich kann man einfach nur DANKE und TOP sagen. Sehr sympathisch, freundlich und vor allem fachkundiges Auftreten. Kurzfristig mussten wir unseren Besichtigungstermin auf einem Sonntag nach hinten verschieben, was kein Problem war. Die vor Ort Besichtigung ist einfach spitze gelaufen. Es wurde direkt alles angesprochen und auch auf die „unschönen“ Ecken hingewiesen. Das erlebt man ja wirklich nirgends.
Das Exposé war mehr als top ausgearbeitet. Da war praktisch schon alles für die Bank drin. Vielen Dank.“

Projekt:

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² in zentrumsnaher Lage von Lüneburg wurde erfolgreich vermarktet. Die Wohnung aus dem Jahr 1972 überzeugte durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bei diesen Anforderungen und einer realistischen Kaufpreiseinschätzung war die Immobilie schnell vergeben.

Kundenfeedback:

„Hervorragender Makler – absolut empfehlenswert!
Der Verkauf unserer Wohnung wurde von Anfang bis Ende äußerst professionell, engagiert und mit viel persönlichem Einsatz begleitet. Besonders beeindruckt hat uns das hochwertige Exposé in Hardcover-Ausführung, das die Wohnung außergewöhnlich ansprechend präsentiert hat. Zusätzlich wurde die Immobilie durch eine moderne, geschmackvolle temporäre Möblierung optimal in Szene gesetzt, was wesentlich zur attraktiven Vermarktung beigetragen hat…
Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und konnten uns darauf verlassen, dass alles zuverlässig, schnell und auf höchstem Niveau erledigt wird. Wer einen engagierten, kompetenten und serviceorientierten Makler sucht, ist hier in den besten Händen.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!“

Verkauft: Eigentumswohnung in Lüneburg

Verkauft: Einfamilienhaus in Garstedt

Projekt:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit 151 m² Wohnfläche wurde erfolgreich vermarktet. Mit 5 Zimmern, einer ruhigen Lage und 784 m² Grundstücksfläche überzeugte die Immobilie die Käufer nachhaltig.

Dafür stehen wir

Augenhöhe

Wir führen Eigentümer durch den kompletten Verkaufsprozess, von der ersten Einschätzung über die detaillierte Bewertung und Vermarktung bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Ein Ansprechpartner, der Sie bei jedem Schritt unterstützt.

Regionalität

VILLETTA-Immobilien ist fest im Lüneburger Raum verwurzelt und kennt die lokalen Besonderheiten. Dazu kommt das deutschlandweite IMAG-Makler-Netzwerk sowie der BVFI, der überregionale Käufer auf die Objekte aufmerksam macht.

Rundum-Service

VILLETTA-Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung: Behördengänge, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Geldwäschegesetz-Prüfung, Vermarktung über alle Kanäle und Begleitung beim Notartermin. Sie können sich auf uns verlassen.

VILLETTA-Immobilien

Viele Makler vermitteln Immobilien. Wir begleiten Menschen.

Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet oft mehr, als eine finanzielle Entscheidung zu treffen. Deshalb beginnen wir unsere Arbeit nicht mit dem Exposé, sondern mit einem persönlichen Gespräch. Wir ermitteln den realistischen Wert, entwickeln eine passende Verkaufsstrategie und begleiten Sie von der professionellen Präsentation über die Interessentenauswahl bis hin zum Notartermin. Dabei haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner und greifen bei Bedarf auf unser regionales Netzwerk aus Experten rund um die Immobilie zurück.

„Damit Sie Ihre Immobilie nicht einfach nur verkaufen, sondern sich während des gesamten Prozesses gut begleitet wissen.“

Unsere Methode im Vergleich

Auf eigene Faust

Mit VILLETTA-Immobilien

Immobilienwert

Vermarktung

Verkaufsprozess

Sicherheit

Preisstrategie

Diesen Unterschied macht eine Zusammenarbeit mit uns

Immobilienwert

Vermarktung

Verkaufsprozess

Sicherheit

Preisstrategie

Das sagen unsere Kunden

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die hier veröffentlichten Bewertungen von Google stammen. Wir messen echten und glaubwürdigen Bewertungen große Bedeutung bei. Daher prüfen wir jede eingehende Bewertung vor der Veröffentlichung auf mögliche Auffälligkeiten. Dennoch können wir nicht in allen Fällen zweifelsfrei verifizieren, ob die bewertende Person unsere Dienstleistung tatsächlich in Anspruch genommen hat, gerade dann, wenn ein Pseudonym verwendet wird oder keine eindeutige Zuordnung möglich ist.

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie häufig gestellte Fragen von Eigentümern vor der Zusammenarbeit mit VILLETTA-Immobilien:

Kann mein Partner mich zwingen, das Haus zu verkaufen?

Ja. Wenn keine Einigung möglich ist, kann jeder Miteigentümer die Zustimmung zum Verkauf gerichtlich durchsetzen oder eine Teilungsversteigerung beantragen. Das Einstiegsgebot liegt bei 50% des Marktwerts, die Immobilie wird dabei oft unter Wert versteigert.

Wie wird der Wert der Immobilie bei Scheidung berechnet?

Kann mein Partner das Haus ohne mich verkaufen?

Wie läuft der Verkaufsprozess mit einem Makler ab?

Was passiert mit Ihrer Immobilie bei der Scheidung?

Wem gehört die Immobilie nach einer Scheidung / Trennung, und kann mein Partner das Haus ohne mich verkaufen? Das sind nur einige der Fragen, die bei einer Trennung geklärt werden müssen. Sichern Sie sich jetzt eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und schaffen Sie eine Grundlage, bevor verhandelt oder verkauft wird.

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